Kilis Hatalı Bağımsız Bölüm Düzeltme

Kilis’te Hatalı Bağımsız Bölüm Düzeltme: Tapudaki Yanlışları Düzeltin, Mülkiyetinizi Güvenceye Alın

Kilis’te özellikle kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş yapılarda sıklıkla karşılaşılan sorunlardan biri de hatalı bağımsız bölüm kayıtlarıdır. Tapuda üzerinize kayıtlı olan dairenin ya da iş yerinin, binada fiilen farklı bir bölüme denk gelmesi ciddi mülkiyet problemlerine yol açabilir. Böyle bir durumda yaşanabilecek uyuşmazlıkların önüne geçmek, hak kayıplarını önlemek ve tapu kaydınızı düzeltmek için hatalı bağımsız bölüm düzeltme işlemi gereklidir.

Bu teknik ve hukuki sürecin eksiksiz yürütülmesi için Kilis’te en çok tercih edilen kurumlardan biri, alanında uzman ekibiyle Dilek Akköz Lihkab & Harita Bürosudur.

Hatalı Bağımsız Bölüm Nedir?

Hatalı bağımsız bölüm, tapu sicilinde size ait olarak görünen daire, dükkân veya depo gibi bir taşınmazın, binada gerçekte farklı bir yerde bulunması durumudur. Örneğin; tapuda “3 numaralı daire” olarak geçen bölüm aslında binanın 2. katında değil, 1. katında olabilir. Bu tür hatalar genellikle şu nedenlerle ortaya çıkar:

• Kat irtifakı ya da kat mülkiyeti projelerinde yanlış numaralandırma

• İnşaat sonrası mimari plana uygun olmayan uygulamalar

• Tapu tescil işlemlerinde yapılan yazım veya ölçüm hataları

• Bağımsız bölümlerin zamanla yer değişikliği yapılması ya da kullanım karmaşası

Bu durum, hem hukuki açıdan hem de kullanım hakkı bakımından ciddi sorunlara neden olabilir.

Kilis’te Hatalı Bağımsız Bölüm Düzeltme Ne Zaman Gereklidir?

• Tapuda kayıtlı bağımsız bölüm ile fiilen kullanılan yer örtüşmüyorsa

• Alım-satım sürecinde yapılan incelemelerde çelişki ortaya çıkarsa

• Miras paylaşımı sırasında hak sahipliği belirsizleşirse

• Yapı kullanım belgesiyle tapu kayıtları birbirine uymuyorsa

• Ortak alanlar, merdiven boşlukları veya sığınaklar bağımsız bölüm gibi gösterilmişse

Kilis’te Hatalı Bağımsız Bölüm Düzeltme Süreci Nasıl İşler?

1. Tapu ve Mimari Proje İncelemesi: Tapudaki bağımsız bölüm numarası, kat irtifakı/mülkiyeti projesiyle karşılaştırılır.

2. Yerinde Tespit: Harita mühendisi eşliğinde yerinde ölçüm yapılır, fiilen kullanılan alan teknik olarak belirlenir.

3. Rapor ve Teknik Düzeltme Dosyası Hazırlanması: Hatanın nereden kaynaklandığını gösteren teknik rapor hazırlanır.

4. İlgili Kurumlara Başvuru: Belediye ve Tapu Müdürlüğü’ne düzeltme talebiyle başvuru yapılır.

5. Düzenleyici İşlemler: Gerekirse mimari projede tadilat yapılır, yeniden numaralandırma veya kat planı güncellemesi yapılır.

6. Tapu Tescil Düzeltmesi: Tapuda hatalı bölüm iptal edilir ve doğru bağımsız bölüm olarak yeniden tescil edilir.

Dilek Akköz Lihkab & Harita Bürosu ile Doğru Tespit, Sorunsuz Düzeltme

Dilek Akköz Lihkab & Harita Bürosu, Kilis genelinde hatalı bağımsız bölüm düzeltme işlemlerinde sahip olduğu teknik donanım ve tecrübe ile süreci hem hızlı hem de hukuki zemine uygun şekilde yürütür.

Bu süreçte hem belediye hem tapu dairesi ile resmi yazışmaları sizin adınıza yürütür, teknik belgeleri hazırlar ve işlemlerin her aşamasında sizi bilgilendirir.

Hizmet Kapsamı:

• Bağımsız bölümün mimari projeye uygunluğunun kontrolü

• Yerinde tespit ve ölçüm işlemleri

• Düzeltme krokisi ve teknik rapor hazırlanması

• Tapu tescil düzeltme sürecinin yönetilmesi

• Hukuki destek gereken durumlarda yönlendirme

Sık Sorulan Sorular

1. Bu işlem için dava açmak gerekir mi?
Hayır. Eğer tüm maliklerin rızası varsa ve belediye/tapu müdürlüğü onaylı düzeltme yapılabiliyorsa dava gerekmeden çözülebilir. Ancak anlaşmazlık varsa dava süreci gerekebilir.

2. Bu işlem ne kadar sürer?
Uygunluk durumuna göre 1–3 hafta içinde tamamlanabilir. Belediyenin iş yoğunluğuna göre süre değişiklik gösterebilir.

3. Kat mülkiyeti yeniden kurulmalı mı?
Bazı durumlarda evet. Hatalar büyükse mimari proje tadilatı ve yeni kat mülkiyeti tesisi gerekebilir.

Hatalı Kaydı Düzeltin, Mülkiyet Hakkınızı Güvenceye Alın

Tapu kayıtlarında meydana gelen teknik hatalar, sizin mülkiyet hakkınızı tehlikeye sokabilir. Özellikle satış, miras, ipotek veya yapı ruhsatı gibi işlemlerde bu hatalar büyük engeller yaratabilir.

Bu yüzden Kilis hatalı bağımsız bölüm düzeltme işlemini ertelemeyin. Tapunuzu gerçek kullanıma uygun hale getirerek yasal güvencenizi oluşturun.

Bizimle Hemen İletişime Geçin – Süreci Profesyonellere Bırakın

Hatalı tapu kayıtlarını düzelttirmek, teknik belgeleri hazırlatmak ve resmi süreci eksiksiz yürütmek için bizimle çalışabilirsiniz.

Firma Adı: Dilek Akköz Lihkab & Harita Bürosu
Konum: Kilis
Web Siteleri:
www.dilekakkozharitaburosu.com.tr
www.kilislihkab.com.tr

Telefon Numaraları:
0532 418 30 85
0541 717 57 88

Kilis hatalı bağımsız bölüm düzeltme işlemleriniz için teknik doğruluk, yasal güvence ve hızlı çözüm Dilek Akköz Lihkab & Harita Bürosu ile bir telefon kadar yakın!