Kilis İfraz Ayırma

Kilis’te İfraz (Ayırma) İşlemleri: Arsanızı Parçalayarak Değerlendirin

Kilis’te arsa sahiplerinin en sık ihtiyaç duyduğu teknik işlemlerden biri de ifraz, yani arsa ayırma işlemidir. Gelişen yapılaşma, imar uygulamaları ve yatırım fırsatları doğrultusunda tek bir parselin birden fazla bağımsız parsel haline getirilmesi, hem ekonomik hem de hukuki avantajlar sağlar. Ancak ifraz işlemi, teknik çizimlerin doğruluğu, imar mevzuatına uygunluk ve resmi kurumlarla doğru iletişim gerektiren bir süreçtir. İşte bu süreci sizin adınıza eksiksiz yürütecek güvenilir adres, Dilek Akköz Lihkab & Harita Bürosudur.

İfraz (Ayırma) Nedir? Ne İşe Yarar?

İfraz işlemi, bir taşınmazın (arsa veya arazinin) tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlıyken, teknik ve hukuki şartlar doğrultusunda birden fazla parsel haline getirilmesidir. Yani mevcut bir tapulu mülk, bölünerek birden fazla bağımsız taşınmaz haline gelir. Bu işlem sonrası her yeni parselin ayrı bir tapusu olur.

Kilis ifraz işlemi, özellikle miras paylaşımı, yatırım amaçlı arsa satışı, ortaklıkların sona erdirilmesi ve yapılaşmaya uygun parsel oluşturma gibi durumlarda tercih edilir.

Kilis’te İfraz İşlemi Neden Gerekli Hale Gelir?

• Büyük bir arsanın satılabilir küçük parseller haline getirilmesi

• Miras kalan taşınmazların hissedarlardan ayrılması

• Ortak mülkiyetin kaldırılması ve her hissedara ayrı parsel verilmesi

• Yapı ruhsatı alınabilmesi için belirli büyüklükte parsel oluşturma ihtiyacı

• Arsanın imar planına uygun hale getirilerek değerlendirilmesi

Kilis İfraz İşlemi Süreci Nasıl İşler?

1. Tapu ve İmar Planı İncelemesi: Arsanın imar durumu, plan notları ve parsel büyüklüğü kontrol edilir.

2. Teknik Ölçüm ve Çizim: Harita mühendisleri tarafından, bölünmek istenen parselin ölçümleri alınır ve yeni parseller teknik olarak çizilir.

3. İfraz Krokisi Hazırlığı: Yeni oluşacak parselleri gösteren ifraz krokisi hazırlanır.

4. Belediyeye Başvuru: İfraz dosyası belediyeye sunulur ve imar müdürlüğü tarafından onaylanır.

5. Encümen Kararı: Belediye encümeni işlemi değerlendirir ve onaylarsa süreci resmileştirir.

6. Tapu Tescili: Onay sonrası Tapu Müdürlüğü’ne başvuru yapılır ve her parselin ayrı tapusu oluşturulur.

Dilek Akköz Lihkab & Harita Bürosu ile Kilis’te Güvenilir İfraz Hizmeti

İfraz işlemi teknik bilgi gerektiren karmaşık bir süreçtir. Bu nedenle, ölçüm hataları, imar planına aykırı çizimler veya eksik belgeler sürecin uzamasına ve hatta reddedilmesine neden olabilir.

Dilek Akköz Lihkab & Harita Bürosu, Kilis ifraz ayırma işlemlerinde uzman kadrosu ve bölgeye hâkim teknik bilgisiyle işlemlerinizi güvenle yürütür.

Sunduğumuz İfraz Hizmeti Kapsamı:

• Parsel ölçümleri ve aplikasyon işlemleri

• İfraz krokisi çizimi

• İmar planına uygunluk analizi

• Belediyeye başvuru dosyasının hazırlanması

• Encümen sürecinin takibi

• Tapu tescili ve yeni tapuların çıkarılması

İfraz İşlemi İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

• Tapu senedi (veya fotokopisi)

• Arsa sahibinin nüfus cüzdanı fotokopisi

• İmar çapı ve plan notları

• Dilekçe ve başvuru formları (büromuz tarafından hazırlanır)

Kilis’te Arsanızı Bölerek Değerlendirin

Elinizde büyük metrekareli bir arsa varsa, bu arsayı bölerek daha kârlı hale getirebilir, ayrı ayrı değerlendirme fırsatı yakalayabilirsiniz. Özellikle yapılaşma açısından gelişen bölgelerde bu yöntem hem yatırım değeri hem de satış kolaylığı açısından büyük avantaj sağlar.

Ancak, Kilis ifraz işlemi, belediyeye uygunluk, imar planı bilgisi ve teknik çizim hassasiyeti gerektirdiği için profesyonel destek alınmadan yapılması önerilmez.

İfraz İşlemleriniz İçin Hemen Bizimle İletişime Geçin

Tüm ifraz sürecinizi yasalara uygun, hızlı ve sorunsuz şekilde tamamlamak için bizimle çalışabilirsiniz. Kilis merkez ve çevresinde ifraz, tevhit, yola terk, ihdas gibi tüm harita mühendislik işlemleriniz için uzman kadromuzla hizmetinizdeyiz.

Firma Adı: Dilek Akköz Lihkab & Harita Bürosu
Konum: Kilis
Web Siteleri:
www.dilekakkozharitaburosu.com.tr
www.kilislihkab.com.tr

Telefon Numaraları:
0532 418 30 85
0541 717 57 88

Kilis ifraz ayırma işlemlerinizi profesyonel ellere bırakın, arsanızı bölerek değerlendirin, yatırımınızı güvenle büyütün!