Kilis Satın Alma Yoldan İhdas

Kilis’te Satın Alma ve Yoldan İhdas İşlemleri: Mülkiyetinizi Yasal Zemine Taşıyın

Kilis’te taşınmazlarla ilgili en sık karşılaşılan konulardan biri de satın alma ve yoldan ihdas işlemleridir. Tapuda adına kayıtlı olmayan, kamuya ait gibi görünen ancak fiilen kullanmakta olduğunuz alanlar varsa, bu alanları yasal şekilde kendi mülkiyetinize geçirmeniz için yoldan ihdas sürecine başvurmanız gerekir. Bu süreç, teknik uzmanlık ve resmi prosedürler gerektirir. Kilis'te bu konuda profesyonel destek arayanların güvenle tercih ettiği kurumların başında Dilek Akköz Lihkab & Harita Bürosu gelmektedir.

Yoldan İhdas Nedir? Ne Anlama Gelir?

Yoldan ihdas; kadastro çalışmaları sırasında kamuya ait (örneğin yol, park, yeşil alan olarak görünen) ancak fiilen kamu tarafından kullanılmayan, kişinin parseline bitişik olan taşınmaz alanın, malik tarafından satın alınarak tapuya geçirilmesidir.

Kısacası; uzun süredir kullandığınız, ancak tapuda size ait görünmeyen alanı yasal olarak satın alarak kendi adınıza kaydettirme işlemidir. Bu alanlar genellikle iptal edilmiş yollar, terk edilmiş park alanları ya da imar uygulamalarında değişiklik sonrası oluşan boşluklardır.

Kilis’te Satın Alma ve Yoldan İhdas İşlemleri Neden Gündeme Gelir?

• Tapuda görünmeyen ancak uzun süredir kullanılan alanlar

• Kadastro yenileme sonrası ortaya çıkan tapusuz bölgeler

• Belediyeye ait eski yol veya kullanım dışı alanlar

• Yeni yapı ruhsatı alınacak parselin, ek alan ihtiyacı doğurması

• İmar planı değişikliği sonrası kamu alanı vasfını kaybeden taşınmaz parçaları

Kilis Satın Alma ve Yoldan İhdas Süreci Nasıl İşler?

1. Alan Tespiti: Satın alınmak istenen kamuya ait alanın tespiti yapılır.

2. Kadastro ve Tapu Araştırması: Alanın tapudaki statüsü, imar planındaki durumu incelenir.

3. Teknik Rapor ve Kroki Hazırlığı: Harita mühendisleri tarafından parselin mevcut hali, bitişik taşınmazlarla ilişkisi teknik olarak raporlanır.

4. Belediyeye Başvuru: Yoldan ihdas talebi belediyeye sunulur, ilgili komisyonlarca değerlendirilir.

5. Belediye Encümen Kararı: Uygun görülürse, satışı yapılacak alan belediye encümeni tarafından karara bağlanır.

6. Rayiç Bedel Üzerinden Satış: Belediyenin belirlediği bedel ödenerek taşınmaz satın alınır.

7. Tapuya Tescil: Ödeme sonrası, alan resmi olarak malik adına tapuya işlenir.

Bu süreçte hatalı bir başvuru, eksik çizim ya da yanlış hesaplama, sürecin uzamasına hatta iptaline neden olabilir. Bu yüzden işin başında doğru bir harita mühendisliği bürosu ile çalışmak hayati önem taşır.

Dilek Akköz Lihkab & Harita Bürosu ile Güvenli Satın Alma ve İhdas Hizmeti

Dilek Akköz Lihkab & Harita Bürosu, Kilis yoldan ihdas ve satın alma işlemlerinde bölgenin en deneyimli ekiplerinden biridir. Teknik altyapısı, mevzuat bilgisi ve belediyelerle olan güçlü iş birliği sayesinde tüm süreci sizin adınıza yürütür.

Hizmet Kapsamı:

• Yoldan ihdas edilecek alanın teknik tespiti

• Aplikasyon, ölçüm ve röperli kroki hazırlığı

• Belediye encümenine başvuru dosyasının hazırlanması

• Tescil işlemleri için Tapu Müdürlüğü işlemleri

• Ödeme süreci ve hak sahipliği takibi

Yoldan İhdas İşlemlerinde Sık Sorulan Sorular

1. Satın almak istediğim alanın kamuya ait olup olmadığını nasıl anlarım?
Harita mühendisleri tarafından yapılacak aplikasyon ve kadastro araştırmaları ile bu alanın statüsü belirlenir.

2. Belediyeden satın alma işlemi ne kadar sürer?
Ortalama 1 ila 3 ay arasında tamamlanır. Süreç, belediyelerin iş yoğunluğuna ve komisyon tarihine göre değişebilir.

3. Tapuya geçirme işlemi kesin mi olur?
Belediye encümen kararı ve ödeme sonrası tapuya geçiş yasal olarak mümkündür. Ancak teknik belgelerin hatasız olması gerekir.

4. Her kamuya ait alan satın alınabilir mi?
Hayır. Alanın fiilen kullanılmıyor olması ve kamu hizmetine tahsis edilmemiş olması gerekir. Teknik ve hukuki uygunluk şarttır.

Kilis’te Mülkiyetinizi Güvenceye Alın

Arsanıza ek alan katmak, kullanımınızdaki taşınmazı yasal olarak üzerinize geçirmek istiyorsanız, bu işlemi geciktirmemeniz gerekir. Resmiyette sizin olmayan alanlar, ileride imar, ruhsat ve kat mülkiyeti işlemlerinde ciddi sorunlara yol açabilir.

Bu yüzden Kilis yoldan ihdas ve satın alma işlemlerinde profesyonel destek alarak, süreci doğru yönetmeniz gerekir.

Hemen İletişime Geçin – Tüm Süreci Biz Yürütelim

Satın alma ve ihdas işlemlerinizde doğru yol haritası için bizimle iletişime geçin. Sizin adınıza tüm teknik çizimleri, başvuruları ve tescil işlemlerini eksiksiz olarak tamamlayalım.

Firma Adı: Dilek Akköz Lihkab & Harita Bürosu
Konum: Kilis
Web Siteleri:
www.dilekakkozharitaburosu.com.tr
www.kilislihkab.com.tr

Telefon Numaraları:
0532 418 30 85
0541 717 57 88

Kilis satın alma yoldan ihdas işlemlerinizde, deneyimli kadromuzla yanınızdayız. Arsanıza değer katın, mülkiyetinizi yasal zemine taşıyın!